淄博西区富豪云集房价飙至1.7万，万象汇独霸东部老城区，万达广场遇挑战

淄博有钱人扎堆西区，房价1.7万直逼青岛

但最火商场万象汇却在东部老城区？

万达广场干不过万象汇，这事儿不简单


西区豪宅遍地，可万达广场开业多年始终不温不火

反而东边老破小包围的万象汇

年客流量超1500万次，把淄博消费力吸干了

西区商业为啥起不来？三组数据透真相：

1 定位错位：万达主打高端零售，奢侈品牌占比30%

但淄博新贵更爱万象汇的优衣库、喜茶、网红餐饮

轻奢消费占比达65%

2 地段玄学：万象汇坐拥金晶大道+共青团路双主干道

公交线路18条，东接高新区、北连桓台县

辐射人口是西区万达的2.3倍

3 时间差陷阱：西区周村、文昌湖等新盘入住率仅41%

业主周末直奔济南万象城消费

胶济铁路33分钟直达，比去张店万达还快


"淄博富豪早不看地段了

西区买别墅是资产配置

真花钱时，谁往商场冷清地方钻？"

——某房产中介老李曝行业共识

最新动向更值得玩味：

济南经十路东延淄博2025年通车

西区富人一脚油门到济南SKP

淄博本土商业再不转型

怕是要彻底沦为"睡城"咯！

城市观察# 消费力从来跟房价无关
得年轻人者得天下

万达冷清万象汇爆满

就是活教材！